Недвижими имоти · Бургас · от 2012
Real estate · Burgas · since 2012
Помагаме на семейства и инвеститори да намерят, купят и наемат имоти в Бургас и крайбрежието — с ясни цени и без излишна бюрокрация.
We help families and investors find, buy and rent property in Burgas and along the coast — clear pricing, no unnecessary paperwork.
Избрани обяви
Извадка от активния ни портфейл — апартаменти, къщи, парцели и вили в Бургас и крайбрежието.
A snapshot of our active portfolio — apartments, houses, plots and villas in Burgas and along the coast.
Морска градина · Бургас
Sea Garden · Burgas
€145 000
Несебър · стар град
Nessebar · old town
€450 000
Поморие · 6 км до брега
Pomorie · 6 km from shore
€95 000
Услуги
Продажба, наем, оценка, юридическо съдействие и инвестиции — от първи разговор до ключове.
Sales, rentals, valuation, legal support and investment — from first conversation to the keys in your hand.
Подбор, огледи и пълно съдействие до нотариален акт. Нови и вторични жилища.
Selection, viewings and full support through to notary deed. New-build and resale.
Комисионна · 3% Commission · 3%Краткосрочни сезонни наеми и годишни договори. Проверка на наематели.
Short-term seasonal lets and annual contracts. Tenant screening included.
По договаряне On requestПазарен анализ за продажба, наем или банков кредит. Писмен доклад в 3 дни.
Market analysis for sale, rental or bank financing. Written report in 3 days.
От 150 лв. From 150 BGNПроверка на тежести, собственост и устройствен план. Координация с адвокат.
Checks on encumbrances, ownership and zoning. Coordination with a partner lawyer.
По договаряне On requestАпартаменти с наемен потенциал и проекти с гарантирана доходност. ROI анализ.
Apartments with rental yield and projects with guaranteed returns. ROI analysis.
Комисионна · 3% Commission · 3%Пълно съдействие на английски или немски — от оглед до ключове и партиди.
Full support in English or German — from viewing to keys and utility transfer.
По договаряне On requestРайони
Познаваме всеки квартал отвътре — кои улици са тихи, кои цени са реални.
We know each neighbourhood from the inside — which streets are quiet, which prices are real.
Морска градина
42 имота
42 listings
Парк, плаж и тихи улички. Любим район за първи дом и сезонен наем.
Park, beach and quiet streets. Favourite for first homes and seasonal rentals.
Лазур
31 имота
31 listings
Близо до Експо и пристанището. Добър баланс между цена и достъп до центъра.
Near the Expo centre and harbour. Solid value for the price.
Меден рудник
56 имота
56 listings
Най-големият квартал — достъпни цени, добри училища. Подходящ за първа покупка.
Burgas's largest district — accessible prices, good schools. Strong for first-time buyers.
Сарафово
28 имота
28 listings
Курортно селце на брега, 10 мин. от летището. Почти всеки имот с морски ветрец.
A seaside village ten minutes from the airport. A sea breeze on almost every plot.
Поморие
34 имота
34 listings
SPA и солена лагуна. Силен сезонен наемен пазар — добра инвестиционна доходност.
SPA culture and the salt lagoon. Strong seasonal rental market, solid investment yield.
Несебър
23 имота
23 listings
UNESCO стар град и Слънчев бряг. Премиум вили и проекти с гарантирана доходност.
UNESCO old town next to Sunny Beach. Premium villas and guaranteed-yield projects.
Процес
Пет ясни стъпки. Без скрити такси, без натиск — и без изненади при нотариуса.
Five clear steps. No hidden fees, no pressure — and no surprises at the notary.
Разговор за бюджет, район и реални предпочитания.
A conversation about budget, area and what you actually need.
Списък от 5–8 имота, които пасват — не 50 за филтриране.
A shortlist of 5–8 properties that fit — not 50 to filter.
На място или видео-разходка, ако си в чужбина.
On the ground or a video walkthrough if you're abroad.
Прозрачна цена и условия. Без натиск към продавача.
Clear price and terms. We never push the seller.
Нотариален акт, прехвърляне на партиди, ключове.
Notary deed, utilities transfer, keys in hand.
Екип
Всеки клиент работи с един брокер — не с кол-център. Тримата ни покриват целия пазар.
Every client works with one broker — not a call centre. Our three cover the entire market.
Експати · EN / DE
Expats · EN / DE
12 години в агенцията. Води сделки с купувачи от Германия, UK и Холандия — от първи имейл до партиди.
12 years with the agency. Handles buyers from Germany, the UK and the Netherlands — first email to utility transfer.
Луксозни имоти
Luxury properties
8+ г. с вили и пентхауси по крайбрежието. Тихи сделки за дискретни клиенти — офмаркет, когато трябва.
8+ years with villas and penthouses along the coast. Quiet deals for discreet clients — off-market when required.
Първи дом · семейства
First home · families
Бивш банков служител — обяснява ипотеките на човешки език. Помага на двойки с първа покупка.
Former bank officer — explains mortgages in plain language. Helps couples with their first purchase.
Отзиви
Продадохме апартамента за три седмици. Цената беше реална, без измислени обещания. Документите минаха гладко.
We sold our apartment in three weeks. The price was realistic, no empty promises. Paperwork went smoothly.
Купихме втори дом в Сарафово. Отговаряха на имейлите същия ден, говорят отличен английски и обясниха всяка стъпка.
We bought a second home in Sarafovo. Replied same day, speak excellent English and explained every step.
Намерихме наемател за два дни. Договорът отне малко повече, но всичко беше наред накрая.
Found a tenant in two days. The contract took a bit longer, but everything worked out in the end.
Исках инвестиционен апартамент — показаха три варианта, които наистина пасваха на бюджета ми. Без натиск.
I wanted an investment flat — they showed three options that actually fit my budget. No hard sell.
Запитване
Получаваш писмен анализ за 3 работни дни — с реални сравнителни сделки и кратък разговор за следващите стъпки.
You get a written analysis in 3 business days — with real comparable sales and a short call about next steps.
Доклад на имейл с подробен ценови анализ.
Email report with a detailed price analysis.
Получаваш оценката дори да решиш да не работим заедно.
You keep the valuation even if we don't work together.
Не рекламна обява — реални сделки от района.
Not a listing pitch — real comparable sales nearby.
Запиши своя имот за оценка
Submit your property for valuation
Пазарен пулс
Моментен срез от активния ни портфейл и публичните данни за 2025 г.
A snapshot from our active portfolio and public data for 2025.
Средна цена · год. към год.
Average price · year-on-year
Ръст на средната цена/м² в Бургас за последните 12 месеца — над средното за страната.
Average price-per-m² growth in Burgas over the last 12 months — above the national average.
Източник · НСИ Q3 2025
Source · NSI Q3 2025
Продадени под 6 месеца
Sold within 6 months
Дял от обявите ни, сменили собственика си за по-малко от полугодие.
Share of our listings that changed hands inside six months.
Източник · вътрешни данни
Source · internal data
Чуждестранни купувачи
International buyers
Около една трета от транзакциите ни са с купувачи извън България — DACH, UK и Скандинавия.
Roughly a third of our 2025 transactions were with non-Bulgarian buyers — DACH, UK and Scandinavia.
Източник · вътрешни данни
Source · internal data
Работно време
Ако работиш до късно или си в чужбина, уговаряме оглед в неработно време или вечерна видео-разходка.
If you work late or live abroad, we'll arrange an out-of-hours viewing or an evening video walkthrough. Just ask.
Отворено сега Open nowКонтакт
Демо от devinfi · уеб студио. Истинският ти сайт ще е направен специално за теб — собствен код, без шаблони.
Demo by devinfi · web studio. Your real site built specifically for you — custom code, no templates.