От 2012 г. помагаме на семейства и инвеститори да намерят, купят и наемат имоти в Бургас и региона — с ясни цени и без излишна бюрокрация.
Since 2012 we've helped families and investors find, buy and rent property in Burgas and the region — with clear pricing and no unnecessary paperwork.
02 УслугиServices
Продажба, наем, оценка, юридическо съдействие и инвестиционни проекти — от първи разговор до ключове.
Sales, rentals, valuation, legal support and investment projects — from first conversation to the keys in your hand.
Подбор, огледи и съдействие до нотариален акт. Нови и вторични жилища в Бургас и околностите.
Selection, viewings and support through to notary deed. New-build and resale homes in Burgas and the area.
Комисионна · 3% Commission · 3% Запитване → Enquire →Сезонни наеми до 6 месеца или годишни договори. Проверка на наематели и подготовка на договор.
Seasonal lets up to 6 months or annual contracts. Tenant checks and contract preparation.
По договаряне On request Запитване → Enquire →Пазарен анализ за продажба, наем или банков кредит. Писмен доклад в рамките на 3 работни дни.
Market analysis for sale, rental or bank financing. Written report within 3 business days.
От 150 лв. From 150 BGN Запитване → Enquire →Проверка на тежести, собственост и съответствие с устройствен план. Координация с партньор-адвокат.
Checks on encumbrances, ownership and zoning compliance. Coordination with a partner lawyer.
По договаряне On request Запитване → Enquire →Апартаменти с добър наемен потенциал и нови проекти с гарантирана доходност. Анализ на възвращаемост.
Apartments with strong rental yield and new projects with guaranteed returns. ROI analysis included.
Комисионна · 3% Commission · 3% Запитване → Enquire →Пълно съдействие на английски или немски — от първи оглед до ключове. Помощ с банкова сметка и местни процедури.
Full support in English or German — from first viewing to keys. Help with bank accounts and local procedures.
По договаряне On request Запитване → Enquire →03 Избрани обявиFeatured listings
Кратка извадка от активния ни портфейл — апартаменти, къщи, парцели и вили в Бургас и крайбрежието.
A snapshot of our active portfolio — apartments, houses, plots and villas in Burgas and along the coast.
Морска градина · Бургас
Sea Garden · Burgas
Сарафово · Бургас
Sarafovo · Burgas
Поморие · 6 км до брега
Pomorie · 6 km from shore
Несебър · стар град
Nessebar · old town
04 РайониAreas we cover
Познаваме всеки от тези райони отвътре — кои улици са тихи, кои сгради са нови, кои цени са реални.
We know each of these neighbourhoods from the inside — which streets are quiet, which buildings are new, which prices are real.
Парк, плаж и тихи улички. Любимият район за първи дом и сезонен наем — апартаментите тук поддържат стойността си.
Park, beach and quiet streets. The favourite for first homes and seasonal rentals — prices hold their value here.
Близо до Експо център и пристанището. Панелна и нова застройка — добър баланс между цена и достъп до центъра.
Near the Expo centre and harbour. Mid-century blocks plus newer builds — solid value for the price.
Най-големият квартал на Бургас — достъпни цени, добра инфраструктура и училища. Подходящ за първа покупка.
Burgas's largest district — accessible prices, good infrastructure and schools. Strong choice for first-time buyers.
Курортно селце на брега, на 10 минути от летището. Самостоятелни къщи, нови комплекси и почти всеки имот с морски ветрец.
A seaside village ten minutes from the airport. Detached houses, new complexes and a sea breeze on almost every plot.
SPA и солена лагуна. Силен сезонен наемен пазар и нови апартаменти на първа линия — добра инвестиционна доходност.
SPA culture and the salt lagoon. A strong seasonal rental market and front-line new builds — solid investment yield.
UNESCO стар град и Слънчев бряг. Премиум вили, ваканционни апартаменти и проекти с гарантирана доходност.
UNESCO old town next to Sunny Beach. Premium villas, holiday apartments and guaranteed-yield projects.
05 КлиентиWho we serve
Не всеки имот пасва на всеки човек. Започваме с разговор за това какво всъщност търсиш — и продължаваме оттам.
Not every property suits every person. We start with a conversation about what you actually need — and go from there.
Купуваш втори дом или се местиш в България. Документи на английски, обяснени стъпки и помощ с банкова сметка.
Buying a second home or relocating to Bulgaria. English-language paperwork, every step explained, help with a bank account.
За млади семейства и двойки на първа покупка — обясняваме всичко, което банката пита, и помагаме с документите.
For young families and couples buying their first place — we walk you through every question the bank asks.
Търсиш доходност, не сантимент. Подаваме ти числата: наемна цена, % заетост, нетна доходност — без украса.
You want yield, not sentiment. We hand you the numbers: rent, occupancy, net yield — no decoration.
Имаш нужда от училища, детски градини и тихи улички. Филтрираме обявите по реалния ритъм на твоя ден.
You need schools, kindergartens and quiet streets. We filter listings around the real rhythm of your day.
06 ПроцесProcess
Пет ясни стъпки. Без скрити такси, без натиск — и без изненади на нотариуса.
Five clear steps. No hidden fees, no pressure — and no surprises at the notary.
Разговор за бюджет, район и реални предпочитания.
A conversation about budget, area and what you actually need.
Списък от 5–8 имота, които пасват — не 50 за филтриране.
A shortlist of 5–8 properties that fit — not 50 to filter.
На място или видео-разходка, ако си в чужбина.
On the ground or a video walkthrough if you're abroad.
Прозрачна цена и условия. Никога не „увещаваме" продавача.
Clear price and terms. We never "persuade" the seller.
Нотариален акт, прехвърляне на партиди, ключове.
Notary deed, utilities transfer, keys.
07 БрокериBrokers
Тримата ни брокери покриват целия пазар на Бургас и крайбрежието. Всеки клиент работи с един човек — не с кол-център.
Our three brokers cover the entire Burgas and coast market. Every client works with one person — not a call centre.
12 години в агенцията. Води сделки с купувачи от Германия, UK и Холандия — от първи имейл до прехвърляне на партиди.
12 years with the agency. Handles buyers from Germany, the UK and the Netherlands — from first email to utility transfer.
Над 8 г. опит с вили и пентхауси по крайбрежието. Тихи сделки за дискретни клиенти — без листинг на сайта, ако трябва.
8+ years selling villas and penthouses along the coast. Quiet deals for discreet clients — off-market when required.
Бивш банков служител — обяснява ипотеките на човешки език. Помага на двойки и млади семейства с първа покупка.
Former bank officer — explains mortgages in plain language. Helps couples and young families with their first purchase.
08 ГласовеVoices
Продадохме апартамента си за три седмици. Цената беше реална, без измислени обещания. Документите минаха гладко.
We sold our apartment in three weeks. The price was realistic, no empty promises. Paperwork went smoothly.
Купихме втори дом в Сарафово. Отговаряха на имейлите същия ден, говорят отличен английски и обясниха всяка стъпка.
We bought a second home in Sarafovo. They replied to emails the same day, speak excellent English and explained every step.
Намерихме наемател за два дни. Малко по-бавно с договора, но всичко беше наред накрая.
Found a tenant in two days. Contract took a bit longer, but everything worked out in the end.
Исках инвестиционен апартамент близо до морето — показаха три варианта, които наистина пасваха на бюджета ми. Без натиск.
I wanted an investment flat near the sea — they showed three options that actually fit my budget. No hard sell.
09 ОценкаValuation
Получаваш писмен анализ за 3 работни дни — с реални сравнителни сделки от района и кратък разговор за следващите стъпки.
You get a written analysis in 3 business days — with real comparable sales from the area plus a short call about next steps.
10 Пазарен пулсMarket pulse
Кратък моментен срез — какво наблюдаваме през 2025 г. в активния си портфейл и в публичните данни.
A short snapshot — what we're seeing in 2025 across our portfolio and the public data.
Ръст на средната цена на м² в Бургас за последните 12 месеца — над средното за страната.
Average price-per-m² growth in Burgas over the last 12 months — above the national average.
Дял от обявите ни, които сменят собственика си за по-малко от полугодие. Останалите са специфични или с по-висока цена.
Share of our listings that change hands inside six months. The rest tend to be specialised or higher-priced.
Около една трета от транзакциите ни през 2025 г. са с купувачи извън България — основно от DACH, UK и Скандинавия.
Roughly a third of our 2025 transactions were with non-Bulgarian buyers — mainly DACH, UK and Scandinavia.
11 Работно времеOpening hours
Ако работиш до късно или си в чужбина, уговаряме оглед в неработно време или видео-разходка вечер. Просто кажи.
If you work late or live abroad, we'll arrange a viewing outside hours or an evening video walkthrough. Just ask.
Отворено сега · затваря в 18:00 Open now · closes at 18:0012 КонтактContact
Едно подписано обещание: казваме ти каква е реалната цена и какво всъщност купуваш — преди да платиш.
One signed promise: we'll tell you the real price and what you're actually buying — before you pay.
Този демо сайт е изграден от devinfi като пример. Истинският ти сайт ще е още по-добър — със снимки на твоите имоти, твоя глас и твоето лого.
This demo was built by devinfi as a sample. Your real site will be even better — with photos of your properties, your voice and your branding.